一、法律对物件脱落、坠落的侵权损害责任是如何规定的？

       随着高层小区逐渐老化，一些外墙面年久失修，造成外墙、玻璃幕墙脱落砸人砸车事故也越来越多，对老百姓“头顶上的安全”造成了直接威胁。

       民法典第1253条规定了物件脱落、坠落的侵权损害责任，其归责原则为过错推定原则，被侵权人证明了建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物造成了损害的事实，即推定所有人、管理人或者使用人具有过错。只有所有人、管理人或者使用人证明其本身已尽到管理、维护义务的情况下才能够免责，如果不能证明自己没有过错，则应当承担侵权责任。

二、本案中，甲物业公司存在哪些过错？

       物业服务管理者对建筑物共有部分有审慎管理义务，有义务对建筑进行检查、维修、养护等。甲物业公司作为案涉建筑的管理人，未提供证据证实自己尽到了检查、维修、养护等的义务，未证明自己没有过错，应推定其对李某的死亡存在过错，应承担该建筑物件脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。

三、本案中，乙房地产公司存在什么过错？

       根据《中华人民共和国建筑法》，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。本案案涉建筑物外装饰层部位存在不符合施工规范要求的质量问题，乙房地产公司作为建设方应承担赔偿责任。

       连带责任是各个责任人对外都不分份额、不分先后次序地根据权利人的请求承担责任。《民法典》第一百七十八条规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

       在权利人提出请求时，各个责任人不得以超过自己应承担的部分为由而拒绝。连带赔偿责任是共同责任，而不是按份责任，因此无法划分份额。假使有份额，也是连带责任主体间的内部法律关系，对外不得对抗债权人。

       连带责任人的内部责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

       本案中，因房地产公司所建房屋存在质量问题，加之物业公司怠于履行管理职责，共同导致了损害结果的发生，故物业公司与房地产公司应当承担连带赔偿责任，物业公司、房地产公司承担赔偿后，有其他责任人的可向其他责任人追偿。