一、租房时容易遭遇哪些陷阱？

       租房市场的骗子手法虽然多变，但是万变不离其宗，主要是伪造身份，先租后骗，常用伎俩一般有以下几种：

       一是冒充中介代租。如案例一中的邓某，利用自己过去中介业务员的身份骗取了老客户的信任，并将房屋骗租出去。

       二是冒充房东直租。这种形式比较常见，相关信息主要在生活服务类网站。嫌疑人伪造一套假冒的身份证、房产证，并将房屋进行出租。

       三是冒充租户转租。这种情况在一些社交类网站上比较常见，嫌疑人通过发帖搜索客户，伪造身份证和租房合同，用低价诱惑租客上钩。

二、如何防止租房时被骗？

       一是尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋，这是风险最小的方式。如果是通过网站搜索等方式找房，应保持谨慎，面对“房东直租”“朋友介绍”“未到期转租”“特价狂甩”等关键词时，务必留个心眼儿。

       二是提高信息甄别能力。在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实，以防被骗。最理想的方式是在确定要租住某套房源时，去房屋登记产权中心等单位查询房屋信息状况，获取最准确的资料。与出租方打交道时不信口头协议，同时有意识地保留一些周边信息，如照片、指纹等。

       三是遇事及时报警。如果防不胜防仍然被骗，应第一时间报警，保存好相关的证据，尽可能地配合警方工作。

       租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况，同时查看水电、马桶等日常设施是否良好以及电器插座是否漏电、煤气否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关，如果一项出现问题，将影响居住者的工作和生活，甚至会埋下安全隐患。

四、签订租房合同时，应该注意些什么？

       在签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电、煤气、有线电视费等如何缴纳，房屋内设备的数量、新旧程度等情况以及房屋设施非人为损坏时谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。这些相关的事项要尽可能在合同中以书面的形式体现出来，越具体越好，任何口头承诺均视为无效。

五、如果出租人是二房东，房子还能租吗？

       根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

       目前，租房市场上“二房东”的现象相当普遍，大家要警惕租到“二房东”的房子。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此承租人可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。